Atrakcyjne mieszkania w Krakowie
opublikowano: 31/12/2009 | Czesiek43
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Obserwowane jest za to zjawisko skoku dysproporcji między transakcyjnymi i wywoławczymi cenami nieruchomości Kraków i mieszkań. Zniżkuje tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Dlatego też developerzy zaczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. W miastach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław developerzy prowadzą największą ilość prac. Pytanie, które trzeba sobie dziś zadać, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten się odwróci i to znowu sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do ponad procent pułapu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł niemalże 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Z uwagi na ogromną ilość firm developerskich w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych nabytych w latach minionych jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i przepowiada się je dalszy szybki wzrost. Analitycy spodziewają się, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Udział tych 3 aglomeracji w całkowitej ilości zrealizowanych projektów w Polsce wynosi niespełna 21%. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała ulec zmianie. Coraz większa podaż, a stale słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek nabywcy. W następstwie tej sytuacji wiele przedsiębiorstw deweloperskich zamienia wcześniej zaplanowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je wyprzedaje. To intuicyjny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji rynkowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- O grze spekulacji raz jeszcze
Uparcie walcząc z niezrozumiałą tendencją, by na stosunku do aktywności giełdowej unikać słów: “gra na giełdzie, spekulacja” (ostatnio kilka dni temu Jacek Socha na Radio Tok FM – “gra sie na instrumentach”) dziś soczysty fragment dotyczący giełdy, pochodzący z “Ateneum – pisma naukowego literackiego” z 1898 roku.Więcej.. - Porównywanie czasów
Jeśli regularnie biegasz na różnych dystansach, ciekawić cię może, jak przeliczyć czas uzyskany na dystansie 5 kilometrów z oczekiwanym czasem przebiegnięcia 10 kilometrów albo maratonu. Służyć do tego może prosty wzór, który zaproponował Peter Riegel: t2 = t1 * (d2 / d1)^1.06 Mówiąc ludzkimi słowami: t2 - przewidywany czas przebiegnięcia dystansu d2 był równy czasowi t1 , na którym przebiegłeś dystans d1 pomnożonemu przez stosunek dystansów d2 d1 podniesiony do potęgi 1.06 . To właśnie ten eksperymentalnie dobrany współczynnik 1.06 ma za zadanie uwzględnić fakt, że na tych samych warunkach, przy tym samym wysiłku dłuższy dystans pokonujesz z mniejszą prędkością. Na podstawie Predicting running injury by analyzing my normalized running times FAQ: Race time predictor. - Litwa topi nasze miliardy!
Budowane przed długi czas strategiczne partnerstwo Litwy z Polską może się przekształcić na strategiczne partnerstwo z Białorusią - pisze na poniedziałek tygodnik "Veidas", odnotowując, że stosunki polsko-litewskie ochładzają się.
Mapa serwisu: September 2010 |August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |